W skrócie
Zanim zaczniesz — co musisz mieć
Wypełnienie samego wniosku to ostatni krok. Najpierw zdobądź dwie rzeczy:
- Mapę zasadniczą — kopię uzyskasz w powiatowym ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej.
- Promesy na media — czyli informacje techniczne o możliwości podłączenia do sieci: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Występujesz o nie do gestorów (zakładów/dostawców).
Gdy masz już mapę i promesy — siadasz do wniosku.
Nie chcesz tego ogarniać sam?
Czym to się różni od wypełniania samemu?
Urzędowy wniosek o warunki zabudowy ma kilkanaście pól i kilka załączników. Wypełniając go samodzielnie, wszystko rozpisujesz ręcznie — numer działki, obręb, dane ewidencyjne, parametry, odległości. W WZtownik podajesz tylko kilka kluczowych danych, a resztę pobieramy automatycznie z mapy (urzędowy rejestr GUGiK).
Co ważne: na końcu wszystko trafia 1:1 do obowiązującego, urzędowego wzoru wniosku — nie do żadnej „własnej" wersji. Dostajesz dokładnie ten dokument, którego oczekuje urząd.
Krok po kroku w kreatorze
- Kliknij swoją działkę na mapie (albo wpisz adres). Wyborem urzędu się nie przejmuj — właściwy urząd pokaże się sam na dole. Możesz zapisać jego nazwę, żeby wiedzieć, gdzie później złożyć wniosek.
- Dodaj swoje dane — te, które muszą znaleźć się we wniosku (inwestor, adres do korespondencji).
- Sprawdź parametry budynku. Są już wstępnie wpisane — popraw je na podstawie projektu domu, który Ci się podoba (np. z katalogu projektów w internecie).
- Wybierz działkę drogową sąsiadującą z Twoją i dodaj ją do wniosku (to przez nią masz dostęp do drogi publicznej). Liczby miejsc parkingowych nie musisz ruszać — chyba że potrzebujesz więcej.
- Przepisz wartości z promes na media do odpowiednich pól formularza.
- Zgodnie z instrukcją kliknij i ustaw budynek na działce — kilka kliknięć wystarczy.
- Gotowe. Masz podgląd wszystkich danych. Płacisz, pobierasz wniosek i PZT, a szkic elewacji wysyłamy mailem maksymalnie w 24 h.
Skąd elewacje na mailu?
Co dostajesz na końcu
- Wniosek o warunki zabudowy (DOCX) — gotowy do podpisu i złożenia.
- Projekt zagospodarowania terenu (PZT) w PDF — w pakietach T2 i T3.
- Szkic elewacji mailem do 24 h — w pakietach T2 i T3.
Pakiety i ceny znajdziesz w cenniku.
Jak złożyć wniosek? Otrzymane pliki możesz wydrukować, podpisać i złożyć w urzędzie osobiście — albo zapisać wniosek do PDF i złożyć przez e-Doręczenia, podpisując go elektronicznie.
Co dzieje się po złożeniu wniosku?
Gdy złożysz komplet, piłka jest po stronie urzędu — robi własną analizę urbanistyczną i wydaje decyzję. Wyjaśniamy to (oraz dlaczego dokładne usytuowanie domu nie jest aż tak kluczowe) tutaj: Co sprawdza urząd przy wniosku o warunki zabudowy →
Budujesz poza miastem? Do 31 sierpnia 2026 gminy uchwalają Plany Ogólne — po wejściu planu część działek straci możliwość uzyskania WZ. Sprawdź, czy Cię to dotyczy: Plan Ogólny Gminy a warunki zabudowy →